行業(yè)信息 17日,，在北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目——恭和家園,，首批139戶家庭共有產(chǎn)權(quán)證書(shū)開(kāi)始發(fā)放,。
記者了解到，產(chǎn)權(quán)證全名為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”,，標(biāo)明了權(quán)利人,、用途,、面積,、共有份額等法律要件，為自然資源部監(jiān)制,。
根據(jù)規(guī)定,，購(gòu)房者擁有養(yǎng)老房95%的產(chǎn)權(quán)，每間居室至少有一名60周歲以上老人,，每月每戶只需繳納3080元的服務(wù)費(fèi),。購(gòu)房者擁有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、繼承。剩余的5%產(chǎn)權(quán)由恭和家園投資建設(shè)方樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司作為養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)商永久持有,，不得買(mǎi)賣(mài),。
“樂(lè)成恭和家園養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證與普通住房產(chǎn)權(quán)證具備同等作用及價(jià)值，發(fā)布單位及概況等都無(wú)太大區(qū)別,，唯一區(qū)別是標(biāo)注了5%產(chǎn)權(quán)部分歸樂(lè)成持有,。房屋的升值收益，也都?xì)w房屋所有人所有,?！睒?lè)成老年事業(yè)投資有限公司總裁曹靜介紹。
隨著人口老齡化程度加深,，我國(guó)養(yǎng)老模式也在不斷創(chuàng)新,。比如，目前經(jīng)常提到的“以房養(yǎng)老”模式,。但是,，由于操作較為復(fù)雜，加之受傳統(tǒng)觀念束縛,，“以房養(yǎng)老”推廣效果不佳,。相比之下，可繼承的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老則更易被老年人接受,。
共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)諸多創(chuàng)新,。這種“服務(wù)+產(chǎn)權(quán)”的新型居家養(yǎng)老模式，讓老人既有在家養(yǎng)老的歸屬感,，又可以享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的完善服務(wù),，也為子女提供了一份可繼承的資產(chǎn),，解決兩代人的養(yǎng)老問(wèn)題,，在滿足不同年齡層養(yǎng)老需求問(wèn)題上做到了兼顧和統(tǒng)一,。
曹靜表示：“共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目，一方面集合老人的養(yǎng)老需求,，主要提供社會(huì)最大比重的中端經(jīng)濟(jì)水平老人對(duì)優(yōu)質(zhì)老年生活的需求,。同時(shí)，根據(jù)老人的集中性需求,，提供91項(xiàng)整合養(yǎng)老服務(wù),，也提供各項(xiàng)個(gè)性化增值服務(wù)?！?/P>
據(jù)悉,，年底前樂(lè)成養(yǎng)老還將在通州半壁店開(kāi)啟新的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目，向周邊社區(qū)輸入養(yǎng)老服務(wù)能力,。
