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為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為,，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、市場監(jiān)管總局對《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》）,。

《示范文本》由合同協(xié)議書,、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。
（一）合同協(xié)議書
《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)11條,，主要包括：工程概況,、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、簽約合同價與合同價格形式,、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成,、承諾,、訂立時間、訂立地點(diǎn),、合同生效和合同份數(shù),，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
（二）通用合同條件
通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，就工程總承包項(xiàng)目的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定,。
通用合同條件共計(jì)20條,，具體條款分別為：第1條 一般約定，第2條 發(fā)包人,，第3條 發(fā)包人的管理,，第4條 承包人，第5條 設(shè)計(jì),，第6條 材料,、工程設(shè)備，第7條 施工,，第8條 工期和進(jìn)度,，第9條 竣工試驗(yàn)，第10條 驗(yàn)收和工程接收,，第11條 缺陷責(zé)任與保修,，第12條 竣工后試驗(yàn),，第13條 變更與調(diào)整，第14條 合同價格與支付,，第15條 違約,，第16條 合同解除，第17條 不可抗力,，第18條 保險,，第19條 索賠，第20條 爭議解決,。
前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關(guān)要求,，也考慮了工程總承包項(xiàng)目管理的實(shí)際需要。
（三）專用合同條件
專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及具體情況,，通過雙方的談判,、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善,、補(bǔ)充,、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時,，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1.專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一致,；
2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化,、完善,、補(bǔ)充、修改或另行約定,；如無細(xì)化,、完善、補(bǔ)充,、修改或另行約定,，則填寫“無”或劃“/”；
3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款,，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化,、完善、補(bǔ)充,、修改或另行約定的,，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內(nèi)容,。
《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包活動,。
《示范文本》為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況,，參照《示范文本》訂立合同,，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù),。

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