行業(yè)信息
近日,，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在其官網(wǎng)上公布了合肥市2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項目計劃表,，需要改造的內容，涉及居民人數(shù)以及改造后物業(yè)管理方式都有標注,。和原計劃一致,，2022年，合肥市擬改造提升老舊小區(qū)173個,，總建筑面積454萬平方米,，涉及1615棟、50540戶,。
173個老舊小區(qū)
將實現(xiàn)“脫胎換骨”
2021年度,，合肥市改造老舊小區(qū)項目232個，涉及總建筑面積724萬平方米,，涉及2182棟,、82420戶,、25.8萬余人。所有項目如期竣工交付,。新增開工建設既有住宅加裝電梯441部,，共惠及158個住宅小區(qū)、5028戶,、10486人,。
今年，包河區(qū)農廣校小區(qū),、九桐樓小區(qū),、半坡樓等173個老舊小區(qū)將實現(xiàn)“脫胎換骨”。記者注意到,，這些小區(qū)房屋性質也比較多樣,，有上世紀八九十年代的房改房、集資房,，也有2000年以后的商品房,、經(jīng)適房和回遷房。主要改造內容基本上都包括雨污管網(wǎng)更換維修,、增設停車位,、屋面防水、內墻粉刷,、技防提升等,。
改造后物業(yè)管理方式多為物業(yè)公司管理，也有部分計劃采取街道社區(qū)代管和業(yè)主自治管理的模式,。加裝電梯上,，將堅持“尊重意愿、應裝盡裝,、多裝快裝”原則,，全年擬為300個符合條件的單元加裝電梯。
推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)
聯(lián)動改造
和以往的老舊小區(qū)改造比,，今年的改造有何不同,？
記者從合肥市房產(chǎn)局老舊辦了解到，老舊小區(qū)改造,，建立政府統(tǒng)籌組織,、職能部門具體實施、街區(qū)協(xié)同推進,、居民全程參與的工作推進機制,。鼓勵結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成立小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會，搭建居民溝通議事平臺,，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段,，提高居民協(xié)商議事效率。
老舊小區(qū)改造,，社區(qū)居民是主體,，合肥市引導居民參與制定方案、項目實施,、工程質量監(jiān)督、后期維護管理等全過程,。建立健全改造工程質量回訪,、保修制度以及質量問題投訴、糾紛協(xié)調處理機制,，后續(xù)遇到問題有地可找,。
“我們推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造。結合城市更新行動,、完整居住社區(qū)建設等,，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造,，加強服務設施,、公共空間共建共享，推動建設安全健康,、設施完善,、管理有序的完整居住社區(qū)?！焙戏适蟹慨a(chǎn)局老舊辦負責人介紹,，合肥市還鼓勵各地結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同步開展綠色社區(qū)創(chuàng)建,，促進居住社區(qū)品質提升,。
在改造模式中也有重大變化，合肥市積極培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜嵤┻\營主體,，鼓勵通過政府采購、新增設施有償使用,、吸引培育各類專業(yè)機構等社會力量,，全鏈條參與改造項目策劃、設計,、融資,、建設、運營、管理,。
